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貴州檢測中 建築質量鑒定必須按照哪些依據

發布日期:2015-09-06 10:59 來源:http://www.gainerio.com 點擊:

貴州檢測中 建築質量鑒定必須按照哪些依據


    建築質量鑒定一般發生在建設單位或開發商與施工單位之間的民事糾紛之中。通常有三種情況會發現或懷疑施工質量存在問題:一是施工過程中竣工驗收時由監理或建設單位技術負責人發現。二是施工單位起訴建設單位拖欠工程款,建設單位反訴施工單位懷疑施工質量存在問題。三是房屋購買者發現有施工質量問題。

  對於單純的建築質量鑒定應該依據國家現行規範《建築工程施工質量驗收統一標準》及相應的各專業工程施工質量驗收規範、完成的施工內容,分別對分項工程、分部工程或單位工程工程鑒定,確定是否合格。

  依據《施工質量驗收標準》進行建築質量鑒定時,還要注意鑒定的時效性問題。《方式質量驗收標準》沒有明確規定該標準適用於竣工後多長時間以內,一般理解應該是投入使用之前,但不少質量糾紛是在使用一段時間後發生的,更有爛尾工程因糾紛拖延了很長時間,遠遠超過正常工程從竣工到驗收的時間間隔。在這種情況下,需要了解哪些指標隨時間會發生變化。



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